Продаются 2 новых коттеджа 220 и 230 кв.м. на Новорязанском шоссе в 4 и 5 км. от МКАД.

Коттедж 220 квадратных метров

220 кв.м. = 6 300 000 руб.

Коттедж 230 квадратных метров

230 кв.м. = 6 900 000 руб.

E-mail: 0@11-22.ru

(926)157-32-87 Александр

Цена квадратного метра 28,6 тысяч рублей. Вместе с участком (4 сотки). Форма участка - квадратная (20х20 метров), что позволило удобно разместить дом с достаточным пространством перед домом (11х20 метров). За домом и с боков чуть более 3 метров до заборов. Дом расположен спиной к Новорязанскому шоссе для того, чтобы отсекать звук от автомобилей, хотя шум и не является значительным ввиду расстояния в 150-200 метров (задняя стена дома - глухая - без окон).

Дом без внутренней отделки. Материал стен - пенобетонные блоки (0,3 м.). Наружная отделка - облицовочный кирпич. Между кирпичом и пеноблоком - вентилируемый зазор для защиты пенобетона от влаги. В доме уже есть артезианская скважина глубиной 64 метра на известняк. Насосное оборудование смонтировано. Канализационная труба выведена под домом на улицу для септика. Сделаны черновые потолки и полы под стяжку. Окна REHAU с двойными стеклопакетами (3 стекла).

3 этажа:

1 этаж. Слева на плане гараж с воротами. Достаточно просторный, можно разместить стеллажи вдоль стен. Справа - комната свободного назначения. В аналогичном доме, который мы построили неподалеку (уже продан) в этом помещении будет сауна, душ, туалет и комната отдыха. Также там будет расположена стиральная машина, таким образом комната отдыха является по совместительству и прачечной. В центре - вход (установлена стальная дверь, пунктиром отмечена стена, которую при отделке желательно установить, отделив от прихожей тамбур. Под лестницей на 2 этаж расположена скважина. В этом же помещении (в глубине от входа) можно разместить котел отопления и другие инженерные коммуникации (электрощиток), краны водоснабжения и отопления) так и сделано в упоминаемом ранее аналогичном доме. Высота от пола до потолка - 2,7 метра (без учета утеплителя и стяжки, то есть уменьшится до 2,6м.)

План 1 этажа

2 этаж. Слева - очень светлая гостиная с 3 окнами. Справа кухня. Перегородок, отмеченных пунктиром, еще нет на случай, если захочется сделать все не так, как задумывалось нами и реализовывается в аналогичном доме. Из кухни можно сделать вход в кладовку со стеллажами. Из коридора - вход в ванную комнату, совмещенную с туалетом (так как туалетов в доме 3, то совмещение вполне уместно). В центре - достаточно большое помещение, и при необходимости можно отделить комнату с эркером, например для столовой или кабинета. Высота от пола до потолка - 2,9 метра(без учета стяжки).

План 2 этажа

3 этаж - мансарда. Чердака, как такового нет. По краям с фасада и сзади дома стены поднимаются на 130 см. от пола, далее под углом 40 градусов потолок сходится в центре. Высота в центре - 3,6 метров. С боков дома - фронтоны. В данный момент и левая и правая комнаты почти одинаковые. Отличие только в количестве окон - сева 2, в правой комнате - одно. Это сделано для того, чтобы была возможность левую комнату разделить на 2 небольшие, например для двух детских. В правой комнате можно сделать (как в аналогичном доме) ванную комнату с туалетом и гардеробную со входом из спальни. Аналогично второму этажу в центральной части можно сделать еще одну комнату с эркером.

План 3 этажа

Участок 207, на котором находится дом, расположен в садовом товариществе "Ручеек". В ближайшее время планируется переоформление товарищества в ИЖС. Уже сейчас участки и дома имеют почтовые адреса (Московская обл., городское поселение Люберцы, 23 км. Новорязанского шоссе, СНТ "Ручеек", уч. 207а). Есть возможность прописки. Участок в собственности. Документы на дом тоже оформлены. Электричество есть. Газ - уже начат процесс по подключению садового товарищества к газоснабжению (в ссылке -Технические условия).Можно посмотреть на кадастровой карте расположение участка и его данные. Кадастровый номер участка 50:22:0040502:0066. Расстояние от МКАД через Котельники менее 4 км. По прямой линии расстояние, порядка 3 км. Скоро будет пущена станция метро "Котельники", находящаяся менее, чем в 2 км. от дома. При выходе на Новорязанское шоссе есть остановка большого количества автобусов с надземным переходом. Сразу за Новорязанским шоссе - гипермаркет "Метро". На пути к Москве, в полутора киломерах от дома, немного не доезжая до метро "Котельники" гипермаркеты "Зельгросс", "Касторама" (стройматериалы) и "Реал" (в скором времени превратится в "Ашан"). В 700 метрах от дома - Малый Котельнический карьер - зона отдыха с чистой водой и песчаными пляжами.

Цена квадратного метра 30 тысяч рублей. Вместе с участком (5,5 соток).

Дом без внутренней отделки. Материал стен - пенобетонные блоки (0,4 м.-нижние 2 этажа, 0,3 м.- мансарда). Наружная отделка - облицовочный кирпич + натуральный камень. В доме уже есть артезианская скважина глубиной 62 метра на известняк. Насосное оборудование смонтировано. Канализационная труба выведена под домом на улицу для септика. Сделаны черновые потолки и полы под стяжку. Окна REHAU с двойными стеклопакетами (3 стекла). Цвет рам - коричневый.

3 этажа:

1 этаж. Слева на плане гараж с воротами. Достаточно просторный, можно разместить стеллажи вдоль стен. Справа - комната свободного назначения. В аналогичном доме, который мы построили неподалеку (уже продан) в этом помещении сауна, душ, туалет и комната отдыха. Также там будет расположена стиральная машина, таким образом комната отдыха является по совместительству и прачечной. В центре - вход (установлена стальная дверь, пунктиром отмечена стена, которую при отделке желательно установить, отделив от прихожей тамбур. Под лестницей на 2 этаж расположена скважина. В этом же помещении (в глубине от входа) можно разместить котел отопления и другие инженерные коммуникации (электрощиток), краны водоснабжения и отопления) так и сделано в упоминаемом ранее аналогичном доме. Высота от пола до потолка - 2,7 метра (без учета утеплителя и стяжки, то есть уменьшится до 2,6м.)

План 1 этажа

2 этаж. Слева - очень светлая гостиная с 3 окнами. Справа кухня. Перегородок, отмеченных пунктиром, еще нет на случай, если захочется сделать все не так, как задумывалось нами и реализовывается в аналогичном доме. Из кухни можно сделать вход в кладовку со стеллажами. Из коридора - вход в ванную комнату, совмещенную с туалетом (так как туалетов в доме 3, то совмещение вполне уместно). В центре - достаточно большое помещение, и при необходимости можно отделить комнату с эркером, например для столовой или кабинета. Высота от пола до потолка - 3,1 метра(без учета стяжки).

План 2 этажа

3 этаж - мансарда. Чердака, как такового нет. По краям с фасада и сзади дома стены поднимаются на 150 см. от пола, далее под углом 40 градусов потолок сходится в центре. Высота в центре - 3,7 метров. С боков дома - фронтоны. В данный момент и левая и правая комнаты почти одинаковые. Отличие только в количестве окон - слева 2, в правой комнате - одно. Это сделано для того, чтобы была возможность левую комнату разделить на 2 небольшие, например для двух детских. В правой комнате можно сделать (как в аналогичном доме) ванную комнату с туалетом и гардеробную со входом из спальни. Аналогично второму этажу в центральной части можно сделать еще одну комнату с эркером.

План 3 этажа

Участок 943, на котором находится дом, расположен в садовом товариществе "Ручеек". В ближайшее время планируется переоформление товарищества в ИЖС. Уже сейчас участки и дома имеют почтовые адреса (Московская обл., городское поселение Люберцы, 23 км. Новорязанского шоссе, СНТ "Ручеек", уч. 943). Есть возможность прописки. Участок в собственности. Электричество есть. Газ - уже начат процесс по подключению садового товарищества к газоснабжению (в ссылке -Технические условия).Можно посмотреть на кадастровой карте расположение участка и его данные. Кадастровый номер участка 50:22:0040507:0067. Расстояние от МКАД через Котельники около 5 км. По прямой линии расстояние, порядка 3 км. Скоро будет пущена станция метро "Котельники", находящаяся в 3 км. от дома. При выходе на Новорязанское шоссе есть остановка большого количества автобусов с надземным переходом. На пути к Москве, немного не доезжая до метро "Котельники" гипермаркеты "Зельгросс", "Касторама" (стройматериалы) и "Реал". В 50 метрах - пруд. В другой стороне в 50 метрах - лес (высокие сосны и березы).

Сравнение домов (плюсы одного, по сравнению с другим):
Площадь дома (общая)220 кв.м.230 кв.м.
Площадь участка4 сотки5,5 соток
Расстояние от МКАД, метро, магазиновближе почти на 1,5 км.дальше почти на 1,5 км.
ПриродаКарьер 700 м.Пруд в 50м., Лес в 50м.
Дизайн дома (наружная отделка)Обычный кирпичныйНестандартный - природный камень + кирпич.
Цвет оконБелыйТемнокоричневый.
Высота потолков2эт.=2,9м., 3эт.=1,3м.(вертикальная часть до наклонной).2эт.=3,1м., 3эт.=1,5м.(вертикальная часть до наклонной).
Толщина петобетонной части стены (теплозащита)0,3м.(не считая облицовки)0,4м.(не считая облицовки)
Цена6 300 000 руб.6 900 000 руб.

Месторасположение дома

0@11-22.ru

(926)157-32-87 Александр

Телест-Мини-АТС Panasonic, LG, Системы записи телефонных разговоров на компьютер